濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設局關(guān)于印發(fā)《濰坊市裝配式建筑項目推進實施工作流程》的通知

各縣市區(qū)、市屬有關(guān)開發(fā)區(qū)住建局，濱海開發(fā)區(qū)、峽山開發(fā)區(qū)建設交通局，綜合保稅區(qū)建設管理局，各工程建設、設計單位，施工圖審查機構(gòu)：

為貫徹落實省住房城鄉(xiāng)建設廳《關(guān)于發(fā)布[山東省裝配式建筑管理工作導則（試行）]的通知》（魯建節(jié)科函〔2022〕14號），規(guī)范我市裝配式建筑項目推進工作流程，我局制定了《濰坊市裝配式建筑項目推進實施工作流程》。現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設局

2023年3月21日

濰坊市裝配式建筑項目推進實施工作流程

為貫徹落實省住房城鄉(xiāng)建設廳《關(guān)于發(fā)布[山東省裝配式建筑管理工作導則（試行）]的通知》（魯建節(jié)科函〔2022〕14號），規(guī)范裝配式建筑項目推進工作流程，結(jié)合我市實際，制定如下工作流程。

一、土地供應環(huán)節(jié)

住建主管部門收到自然資源和規(guī)劃主管部門征詢有關(guān)地塊住房城鄉(xiāng)建設領(lǐng)域（裝配式建筑）建設條件意見函，3個工作日內(nèi)提出該地塊的住房城鄉(xiāng)建設領(lǐng)域（裝配式建筑）建設條件意見并復函。

2023年新取得土地使用權(quán)地塊的房地產(chǎn)開發(fā)項目應嚴格落實不低于35%的裝配式建筑占比要求，且須在項目首期實施完成。

2020到2022年取得土地使用權(quán)未按照裝配式建筑建設條件落實的房地產(chǎn)開發(fā)項目，應摸清底數(shù)，建立臺賬，監(jiān)督建設單位制定整改方案，落實整改，同時采取以下措施加快推廣預制內(nèi)隔墻板、樓梯板、樓板（以下簡稱“三板”），一并納入裝配式建筑實施承諾書（附件1）進行監(jiān)管：

（一）2020至2021年取得土地使用權(quán)的項目應在剩余未開發(fā)地塊中，增加剩余地塊地上規(guī)劃建筑面積5%的“三板”應用面積；

（二）2022年取得土地使用權(quán)的項目應在剩余未開發(fā)地塊中，增加剩余地塊地上規(guī)劃建筑面積10%的“三板”應用面積。

責任分工：各縣市區(qū)裝配式建筑主管科室（單位）負責落實，市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務中心負責監(jiān)督指導。

二、施工圖設計及預控環(huán)節(jié)

設計單位應嚴格按照裝配式建筑建設條件要求進行設計，形成裝配式建筑設計專篇，專篇應包含預評價表及裝配率計算書等內(nèi)容。

建設單位應明確項目實施裝配式建筑的具體樓號，在項目規(guī)劃設計方案審查通過后，向住建主管部門提交裝配式建筑實施承諾書、填報裝配式建筑項目實施清單預控表（附件2）。

責任分工：按照項目屬地管理原則，各級勘察設計主管科室負責對項目設計單位進行監(jiān)督檢查；各縣市區(qū)裝配式建筑主管科室（單位）負責受理承諾書、核實預控表，市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務中心負責監(jiān)督指導。

三、施工圖審查環(huán)節(jié)

建設單位按規(guī)定向施工圖審查機構(gòu)提請審查，提交的報審材料包括住房城鄉(xiāng)建設領(lǐng)域（裝配式建筑）建設條件意見書、裝配式建筑項目實施清單預控表以及其他應送審的相關(guān)文件。

施工圖審查機構(gòu)應對照裝配式建筑實施清單預控表對設計文件落實建設條件中有關(guān)裝配式建筑實施要求、單體工程裝配率等情況進行復核，并將復核結(jié)果納入施工圖設計文件審查意見。

項目施工圖設計文件審查合格后，施工圖審查機構(gòu)方可向建設單位出具施工圖審查合格書，并在審查合格書中注明裝配式建筑設計審查結(jié)論。對未按要求執(zhí)行裝配式建筑政策的施工圖設計文件不予審查通過。

住建主管部門和圖審機構(gòu)應建立信息交換工作聯(lián)動機制，充分利用濰坊建設工程施工圖聯(lián)合審查系統(tǒng)加強裝配式建筑實施源頭管控，共同監(jiān)督企業(yè)落實好裝配式建筑實施清單預控表制度。

住建主管部門將定期組織專家隨機抽取部分項目進行復核，對圖審機構(gòu)把關(guān)不嚴，存在明顯錯誤或嚴重問題的，給予通報。

責任分工：按照項目屬地管理原則，各級勘察設計主管科室負責對項目審查機構(gòu)進行監(jiān)督檢查；各縣市區(qū)裝配式建筑主管科室（單位）負責和圖審機構(gòu)建立工作聯(lián)動機制，市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務中心負責監(jiān)督指導。

四、實施情況確認環(huán)節(jié)

住建主管部門將審查合格項目納入裝配式建筑項目庫進行數(shù)據(jù)統(tǒng)計、分析和管理。

施工圖審查合格后，建設單位可享受裝配式建筑提前預售等優(yōu)惠政策，可持裝配式建筑實施情況申請確認表（附件3）到住建主管部門申請確認，住建主管部門應在1個工作日內(nèi)給予確認。

責任分工：各縣市區(qū)裝配式建筑主管科室（單位）負責落實，市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務中心負責監(jiān)督指導。

五、工程施工及驗收環(huán)節(jié)

住建主管部門應加強在項目建設過程中的監(jiān)督管理，通過“雙隨機、一公開”抽查抽測等方式對裝配式建筑建設條件及工程設計圖紙落實情況等進行現(xiàn)場核查。

住建主管部門要建立健全針對裝配式建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理制度，監(jiān)督落實參建各方質(zhì)量行為，按照質(zhì)量安全檢查實施要點，開展質(zhì)量安全監(jiān)督。

住建主管部門應將首個裝配式建筑標準層施工納入質(zhì)量安全監(jiān)督驗收節(jié)點，按設計要求全部完成，形成監(jiān)督驗收記錄。

在主體結(jié)構(gòu)驗收、竣工驗收階段開展裝配式建筑要求落實情況評估，評估報告納入裝配式建筑實施情況驗收內(nèi)容。

主體結(jié)構(gòu)驗收：監(jiān)理單位組織建設、施工、設計單位對裝配式建筑實施情況進行自查評估，并形成主體結(jié)構(gòu)階段評估報告（附件4）。

竣工驗收：建設單位組織施工、監(jiān)理及設計單位對裝配式建筑實施情況進行自查驗收評估，按照實際竣工驗收資料和實際完成情況復核并形成竣工驗收階段評估匯總報告（附件5）。

責任分工：各縣市區(qū)質(zhì)量安全監(jiān)督主管科室（單位）負責落實、裝配式建筑主管科室（單位）配合，市建筑業(yè)發(fā)展服務中心負責監(jiān)督指導，市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務中心配合。

六、推進實施資料歸檔環(huán)節(jié)

工程竣工階段裝配式實施情況評估匯總報告是工作檢查驗收、數(shù)據(jù)統(tǒng)計、行業(yè)分析研判的重要資料，質(zhì)量安全監(jiān)督主管科室（單位）應在資料歸檔后5個工作日內(nèi)抄送裝配式建筑主管科室（單位）。

裝配式建筑項目推進實施工作資料應歸檔管理，主要歸檔文件資料如下：

1.地塊裝配式建筑建設條件征詢意見函；

2.地塊裝配式建筑建設條件意見；

3.裝配式建筑實施承諾書；

4.裝配式建筑項目實施清單預控表；

5.裝配式建筑實施申請確認表；

6.工程竣工階段裝配式實施情況評估匯總報告。

責任分工：各縣市區(qū)裝配式建筑主管科室（單位）負責落實、質(zhì)量安全監(jiān)督主管科室（單位）配合，市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務中心負責監(jiān)督指導，市建筑業(yè)發(fā)展服務中心配合。

其他未盡事宜，應按《山東省裝配式建筑管理工作導則（試行）》等有關(guān)文件執(zhí)行。本文件自印發(fā)之日起執(zhí)行。之前有關(guān)規(guī)定與本通知不一致的，均按本通知規(guī)定執(zhí)行。